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Ajout · Suppression
I. – Pour l'application du premier alinéa du III de l'article 199 novovicies du code général des impôts : 1. Les plafonds de loyer mensuel, par mètre carré, charges non comprises, sont fixés, pour les baux conclus en Suppression : 2021Ajout : 2022, à 17,Suppression : 55Ajout : 62 € en zone A bis, 13,Suppression : 04Ajout : 09 € dans le reste de la zone A, 10,Suppression : 51Ajout : 55 € en zone B 1 et 9,Suppression : 13Ajout : 17 € en zone B 2 et en zone C. Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année selon les modalités prévues au premier alinéa du a de l'article 2 duodecies. Aux plafonds de loyer définis à l'alinéa précédent, il est fait application d'un coefficient multiplicateur calculé selon la formule suivante : 0,7 + 19/ S, dans laquelle S est la surface du logement. Le coefficient ainsi obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche et ne peut excéder 1,2. Pour l'application du présent 1, la surface à prendre en compte s'entend de celle prévue au dernier alinéa du a de l'article 2 duodecies ; 2. Les plafonds de ressources sont les suivants : a) Pour les baux conclus en
Suppression : 2021
Ajout : 2022
, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants : COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT Zone A bis (en €) Reste de la zone A (en €) Zone B 1 (en €) Zone B 2 (en €) Zone C (en €) Personne seule
Suppression : 38
Ajout : 39
Suppression : 377
Ajout : 363
Suppression : 38
Ajout : 39
Suppression : 377
Ajout : 363
Suppression : 31
Ajout : 32
Suppression : 280
Ajout : 084
28
Suppression : 152
Ajout : 876
28
Suppression : 152
Ajout : 876
Couple
Suppression : 57
Ajout : 58
Suppression : 357
Ajout : 831
Suppression : 57
Ajout : 58
Suppression : 357
Ajout : 831
Suppression : 41
Ajout : 42
Suppression : 772
Ajout : 846
Suppression : 37
Ajout : 38
Suppression : 594
Ajout : 560
Suppression : 37
Ajout : 38
Suppression : 594
Ajout : 560
Personne seule ou couple ayant une personne à charge
Suppression : 75
Ajout : 77
Suppression : 188
Ajout : 120
Suppression : 68
Ajout : 70
Suppression : 946
Ajout : 718
Suppression : 50
Ajout : 51
Suppression : 233
Ajout : 524
Suppression : 45
Ajout : 46
Suppression : 210
Ajout : 372
Suppression : 45
Ajout : 46
Suppression : 210
Ajout : 372
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge
Suppression : 89
Ajout : 92
Suppression : 769
Ajout : 076
Suppression : 82
Ajout : 84
Suppression : 586
Ajout : 708
Suppression : 60
Ajout : 62
Suppression : 643
Ajout : 202
Suppression : 54
Ajout : 55
Suppression : 579
Ajout : 982
Suppression : 54
Ajout : 55
Suppression : 579
Ajout : 982
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge
Suppression : 106
Ajout : 109
Suppression : 807
Ajout : 552
Suppression : 97
Ajout : 100
Suppression : 766
Ajout : 279
Suppression : 71
Ajout : 73
Suppression : 340
Ajout : 173
Suppression : 64
Ajout : 65
Suppression : 206
Ajout : 856
Suppression : 64
Ajout : 65
Suppression : 206
Ajout : 856
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge
Suppression : 120
Ajout : 123
Suppression : 186
Ajout : 275
Suppression : 110
Ajout : 112
Suppression : 017
Ajout : 844
Suppression : 80
Ajout : 82
Suppression : 399
Ajout : 465
Suppression : 72
Ajout : 74
Suppression : 359
Ajout : 219
Suppression : 72
Ajout : 74
Suppression : 359
Ajout : 219
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième + 13
Suppression : 390
Ajout : 734
+ 12
Suppression : 258
Ajout : 573
+
Suppression : 8
Ajout : 9
Suppression : 969
Ajout : 200
+ 8
Suppression : 070
Ajout : 277
+ 8
Suppression : 070
Ajout : 277
Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année selon les modalités prévues au troisième alinéa du b de l'article 2 duodecies ; b) Les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence au sens du 1° du IV de l'article 1417 du code général des impôts , figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location et les personnes à charge s'entendent des personnes mentionnées aux articles 196 à 196 B du même code. II. – Les zones A, A bis, B 1, B 2 et C mentionnées au I sont celles définies à
Suppression : l'article
Ajout : l'
Ajout : article
D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation
Ajout :
. III. – Pour l'application du second alinéa du III de l'article 199 novovicies du code général des impôts, les plafonds de loyer mentionnés au premier alinéa du 1 du I, lorsqu'ils ne sont pas sensiblement inférieurs aux loyers pratiqués dans le parc privé, peuvent être réduits dans les conditions et selon les modalités suivantes : 1. Les plafonds de loyer réduits sont, par commune ou ensemble de communes appartenant à une même zone, compris entre le niveau du loyer pratiqué pour les logements du parc locatif privé et les plafonds de loyer applicables aux logements financés dans les conditions prévues aux articles D. 331-17 à D. 331-21 du code de la construction et de l'habitation
Ajout :
. Le niveau du loyer pratiqué dans le parc locatif privé est apprécié par tous moyens, notamment à partir des informations recueillies dans les observatoires et bases de données disponibles ou figurant dans les programmes locaux de l'habitat prévus aux articles L. 302-1 et L. 302-4-1 du même code. 2. Le représentant de l'Etat dans la région soumet pour avis son projet d'arrêté : 1° Au comité régional de l'habitat et de l'hébergement mentionné à l'article L. 364-1 du code de la construction et de l'habitation ; 2° Aux communes et établissements publics de coopération intercommunale disposant d'un programme local de l'habitat exécutoire ainsi qu'aux départements qui ont conclu la convention avec l'Etat prévue à l'article L. 301-5-2 du code de la construction et de l'habitation, sur le territoire desquels il est envisagé d'appliquer la réduction. Les collectivités et établissements disposent d'un délai de deux mois pour émettre leur avis. A l'expiration de ce délai, ils sont réputés s'être prononcés. 3. Aux plafonds de loyer réduits, il est fait application du coefficient multiplicateur défini au 1 du I. 4. Les plafonds de loyer réduits sont révisés au 1er janvier de chaque année dans les conditions prévues au premier alinéa du 1 du I. 5. L'arrêté fixant des plafonds de loyer réduits s'applique aux logements dont l'acte authentique d'acquisition est signé ou, s'agissant des logements que le contribuable fait construire, dont la demande de permis de construire est déposée postérieurement à l'entrée en vigueur de l'arrêté.